window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100, [728, [728], 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDiv (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(feidhm() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [300, 100], [300, 100], 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot);});
Blianta ó shin, nuair a bhí Catalina Klein ina gníomhaire eastáit réadaigh ag speisialú i scoileanna agus eaglaisí, d'úsáid cliant coimeádáin loingseoireachta chun seomraí ranga a thógáil go tapa chun freastal ar líon méadaitheach mac léinn.
“Ag an am, shíl mé más féidir leat coimeádáin loingseoireachta a úsáid i seomra ranga le páistí, is féidir leat iad a úsáid chun teach a thógáil.Sin nuair a thosaigh an smaoineamh seo ag teacht chun cinn,” a dúirt Klein.
Ach feiceann Klein an coimeádán mar chanbhás bán do theach nua.Tháinig deireadh leis an gcoincheap tar éis di seomra taispeána aon-seomra a thógáil chun a thaispeáint cad a bhí ann.
Is é Klein bunaitheoir agus POF Kubed Living.Tá an chuideachta atá lonnaithe i Sierra Madre, California, ag obair le comhpháirtithe agus déantóirí chun coimeádáin loingseoireachta a iompú ina dtithe, ina n-oifigí agus ina giomnáisíní.
Creideann Klein, a bhfuil céim Bhaitsiléara Ealaíon aici, MBA i straitéis chorparáideach agus blianta de thaithí eastát réadach, go bhfuil margadh tithíochta mór ag a cuideachta.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Dúirt sí le FreightWaves gur thug sí faoi deara nach bhfuil go leor oibrithe meánaicmeacha in acmhainn tithíocht in aice le hobair agus go gcuirtear iallach orthu lár na cathrach a fhágáil, ag cur lena gcuid comaitéireachta laethúil.Bhunaigh sí an chuideachta in 2018 leis an sprioc tithíocht inacmhainne a sholáthar agus coimeádáin loingseoireachta a uasghrádú.
Uaireanta úsáideann Kubed Living coimeádáin nua nuair nach bhfuil sean-choimeádáin ar fáil.Is féidir le ciúb 40-troigh, coimeádán nua nó sean atá oiriúnach le haghaidh uasghrádú, costas a thabhairt duit idir $6,000 agus $8,000 i mí na Nollag, ag brath ar an suíomh, a deir Klein.Tá Ciúbanna Arda 9'6″ ar airde, 1′ níos airde ná coimeádáin loingseoireachta caighdeánach.
Mhéadaigh an paindéim an t-éileamh iomlán ar struchtúir coimeádán loingseoireachta, go háirithe gyms agus tithe coimeádáin i gceantair iargúlta ar nós ceantair thuaithe agus fásaigh.
Fágann méid gnáth-choimeád loingseoireachta 40 troigh nach mbíonn mórán spáis ann, ach cuireann a marthanacht agus cuma thionsclaíoch achomharc ar roinnt ceannaitheoirí tí ionchasacha.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Is cosúil le haon imfhálú a thiontú coimeádán loingseoireachta isteach i dteach, giomnáisiam nó oifig.Dearann Kubed Living tithe agus oibríonn sé le comhpháirtithe monarchan chun iad a thógáil, agus dúirt Klein go bhfuil roinnt príomhrialacha ann maidir le struchtúr agus insliú.
“Is é an cleas a bhaineann le coimeádán loingseoireachta a uasghrádú ná gan teagmháil a dhéanamh leis an iarnród uachtarach, leis an iarnród bun, ná déan teagmháil leis na cuaillí cúinne, mar is féidir leat damáiste mór a dhéanamh don struchtúr,” a dúirt Klein.Ina áit sin, cuireann sí in iúl, “is é an taobh is féidir leat a athrú.”
Tá ar a laghad dhá dhoras sleamhnáin ocht gcos ar a laghad agus dhá nó trí fhuinneog sa teach coimeádán meán 40 troigh, de réir Klein.
Aon uair a chruthaíonn tú fuinneog nó doras, ní mór é a threisiú le tairní adhmaid nó cruach.Mar gheall ar mhinicíocht mhéadaithe tinte fiáine, roghnaigh custaiméirí i gCalifornia tairní cruach chun an méid adhmaid a úsáidtear ina dtithe a laghdú.Tá thart ar 80 faoin gcéad de chustaiméirí Kubed Living ina gcónaí i gCalifornia.
Ar aghaidh tá leithlisiú.De réir Klein, úsáideann Kubed Living cúr inspraeála mar, cé go bhfuil sé “neamhdhíobhálach don chomhshaol,” leathnaíonn sé agus líonann sé cuasanna i mballaí an choimeádáin.Má fhágann an insliú bearnaí sna cuais seo, is féidir le comhdhlúthú fadhbanna tromchúiseacha a bheith ann.Deir sí go bhfuil insliú olann níos marthanaí ná cúr spraeála, ach cosnaíonn sé i bhfad níos mó.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Thug Klein faoi deara go bhfuil cuid de na cóid fuinnimh is déine sa tír ag California, le caighdeáin ag méadú i gcónaí.Leagann sé amach na caighdeáin seo a chomhlíonadh Kubed Living seachas iomaitheoirí i stáit eile, mar go bhfuil a dtithe thar a bheith tíosach ar fhuinneamh.
De réir Mheasúnaithe Timthriall Saoil Teach Coimeádán Loingseoireachta 2016 ag Ollscoil RMIT i Melbourne, Astráil, d'fhéadfadh go mbeadh tionchar ag an aeráid áitiúil ar fheidhmíocht theirmeach foirgnimh.
Teastaíonn leibhéal difriúil inslithe ó thithe coimeádán i nDeisceart California ná mar a bhíonn tithe a tógadh chun an geimhreadh a sheasamh i stáit mar Minnesota nó Montana.Tá Kubed Living tar éis a theicneolaíocht tógála a oiriúnú chun freastal ar chustaiméirí ar fud na stát.
De réir Klein, tá Kubed Living ag athúsáid sean-choimeádáin a chomhlíonann na ceanglais atá leagtha síos ag an gcoiste códaithe idirnáisiúnta chun iad a dhéanamh sábháilte mar áit chónaithe.
Tá Kubed Living ag dearadh seacht dteach saoire do theaghlaigh aonair i gcoimeádáin loingseoireachta le seoladh chuig Yucca Valley i gCalifornia.Beidh siad ina gcónaí i limistéar fásach ar a dtugtar an Little Pipes Ranch, atá suite go garbh i gceantar Pháirc Náisiúnta Shuah Tree.
Míníonn Kylie McCarthy, bunaitheoir agus POF Marina Jean Capital, próiseas pleanála agus tógála na cuideachta.D’fhostaigh Marina Jean Capital Kubed Living chun tithe coimeádáin loingseoireachta só a dhearadh do Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
“Caithfidh tú a bheith cruthaitheach le do phlean cruachta mar gheall ar theorainneacha méide, crutha agus modhnuithe agus coimeádáin loingseoireachta á n-úsáid agat,” a dúirt McCarthy.Ach casadh sé amach dearadh ar leith réiteach.
Bainfidh gach cíos úsáid as roinnt coimeádán - ó 2 go 3 le haghaidh cinn bheaga agus ó 5 go 10 i gcás cinn mhóra.
Sna 1990idí, tháinig an spéis in athúsáid coimeádáin loingseoireachta chun solais mar go raibh dearaí coimeádán cruach úsáideach i bhfeidhmeanna éagsúla.Tá farasbarr coimeádán ag calafoirt SAM mar gheall ar éagothroime allmhairí agus onnmhairí idir roinnt tíortha, rud a fhágann gur féidir coimeádáin úsáidte a athúsáid.
Thosaigh Feirmeacha Lastais trí choimeádáin loingseoireachta úsáidte a athúsáid chun timpeallacht rialaithe a chruthú don fheirmeoireacht ingearach hidropónach.Mar sin féin, mar gheall ar phaindéim COVID-19 in 2021, éileamh méadaithe ar loingseoireacht agus ganntanas coimeádán, tá coimeádáin nua agus úsáidte níos costasaí agus níos deacra teacht orthu.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(feidhm() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Nuair a fiafraíodh de cé chomh deacair is atá sé coimeádáin a aimsiú don teach ó thosaigh an ganntanas coimeádán, d’fhreagair Klein, “An-dona.Tá praghsanna méadaithe”.
Má bhíonn deacracht ag an monaróir Kubed Living coimeádáin a aimsiú, roinneann sí liosta fardail coimeádán na cuideachta.Dúirt fiú McCarthy, nach bhfuil baint aige leis an bpróiseas chun coimeádáin loingseoireachta a cheannach: “Tá sé níos deacra iad a fháil anois ná mar a bhí roimh an bpaindéim.”
Dúirt Klein go bhfuil Kubed Living ag smaoineamh ar réitigh eile, mar dhearadh modúlach, toisc go mbíonn tionchar ag “beagnach dúbailt” ar phraghas na gcoimeádán mara ar an mbunlíne agus ar an méid is féidir leis an gcuideachta a thairiscint do chustaiméirí ar chostas níos ísle.
Thosaigh sí ag baint úsáide as coimeádáin loingseoireachta chun freastal ar oibrithe meánaicmeacha ar nós múinteoirí, oifigeach póilíní agus comhraiceoirí dóiteáin nach raibh acmhainn acu tithíocht i lár an bhaile ionas nach raibh orthu achair fhada a thaisteal.Tá costais ardaithe ag tástáil an mhisin seo.
Dúirt Klein, áfach, go gcosnaíonn tithe coimeádán loingseoireachta na cuideachta idir 50% agus 70% de phraghas tí tipiciúil i gceantar Los Angeles.
Measann sí, gan obair ar an láthair a áireamh, go dtosóidh an gnáthbhaile ag $220 in aghaidh na troighe cearnach, nó thart ar $220,000 do theach 1,000 troigh cearnach.
Is gnách go mbíonn tithe maireachtála Kubed níos dlúithe.Is féidir le teach traidisiúnta dhá sheomra leapa, dhá folctha a bheith 1,600 troigh cearnach.“Dúirt muid, ‘Is féidir linn an teach beag seo a thógáil le níos lú ná 1,000 troigh cearnach,’ agus mar sin bhí lorg níos lú againn,” a dúirt Klein.
Tá roinnt foirgneamh modúlach agus tithe bídeacha níos cosúla le RVanna, go háirithe má thógtar ar rothaí iad.Tá roinnt cóid foirgníochta éagsúla ag na struchtúir seo nach mór a leanúint.Dearann Kubed Living tithe coimeádáin a chomhlíonann na cóid foirgníochta áitiúla, lena n-áirítear na caighdeáin riachtanacha go léir.Simplíonn sé seo an próiseas ceadaithe “agus cuireann sé dlús leis an tógáil,” a dúirt Klein.
Tá tógáil níos éifeachtaí agus níos tapúla ná tithe traidisiúnta, toisc go ndéantar an chuid is mó den tógáil sa mhonarcha, rud a sheachnaíonn moill mar gheall ar an aimsir.Ina theannta sin, ní gá uirlisí agus ábhair a iompar chuig áiteanna déantúsaíochta éagsúla.
Tógann obair mhonarcha idir ceithre agus ocht seachtaine ar an meán tar éis an dearadh agus an phleanáil a bheith críochnaithe, agus dhá nó ceithre seachtaine eile tar éis an teach a sheachadadh agus a shuiteáil ar an láthair le seomraí folctha, cistineacha agus feistis.
“Níl sé chomh saor agus a shílfeá,” a dúirt McCarthy, mar beidh bailchríocha ar ardchaighdeán ag teach a cuideachta.Tá sí ag fanacht le measúnú deiridh ar sheacht n-áit chónaithe na cuideachta.
Is féidir go mbeadh sé deacair cineál nua tí a mhaoiniú, agus ní thuigeann roinnt iasachtóirí agus cigirí foirgníochta an coincheap maidir le coimeádán loingseoireachta a thiontú ina theach.
“Is é an bac is mó ná maoiniú,” a dúirt Klein.Níl aon rud le titim siar ar iasachtóirí mar go bhfuil na tithe tógtha sa mhonarcha agus is beag ábhar atá fágtha ar an láthair sula gcuirfear an tógáil i gcrích.Thuar Klein go bhféadfadh iasachtaí idirlinne agus scéimeanna maoinithe eile éirí níos forleithne, ach thug sé faoi deara gur “saincheist bheag” í seo faoi láthair.
Trí bliana ó shin, theip ar an gcuideachta cigire tógála a phasáil, agus dúirt Klein nár thuig sé “cén fáth a mbeadh aon duine ina chónaí i gcoimeádán loingseoireachta” cé gur tógadh an teach go caighdeáin áitiúla.Ach, a deir sí, “tá sé ag éirí níos fusa agus níos mó agus níos inghlactha mar bhealach le tógáil.”
Dúirt McCarthy nach raibh aon fhadhbanna maoinithe ag Little Pipes Ranch mar go ndéanfaí a dtithe ar cíos a rangú mar aon teach modúlach.
“Táimid ag iarraidh na [tithe] seo a dhéanamh chomh inbhuanaithe agus is féidir, mar sin is maith liom an smaoineamh a bhfuil ann cheana féin a úsáid,” a dúirt McCarthy.Ach is féidir tithe Little Pipes Ranch a thógáil ó choimeádáin nua nó a úsáidtear, ag brath ar an méid atá ar fáil.
Dúirt McCarthy go mbeidh díon gréine Tesla feistithe ar an teach coimeádán Little Pipes Ranch.Beidh siad go hiomlán faoi thiomáint na gréine agus meastar gur tithe astaíochtaí nialasacha a bheidh iontu.Dúirt sí freisin go dtógfaí toibreacha ar an láthair.
Toisc go bhfuil an chuid is mó den tógáil lasmuigh den láthair, tá tionchar comhshaoil níos ísle ag tithe coimeádáin agus níl siad chomh millteach, a dúirt McCarthy.Tar éis an obair mhonarcha a bheith críochnaithe, cuirfear an teach in áit le craein.
Deir staidéar san Astráil in 2016: “Le táirgeadh monarchan caighdeánaithe agus iontaofa, cuireann tithe coimeádáin modh tógála tapa, glas agus inbhuanaithe ar fáil.”staidéir dhomhain inbhuanaitheachta chun measúnú a dhéanamh ar an tionchar comhshaoil saolré agus ar na costais a theastaíonn chun tithe coimeádáin a dhéanamh inmharthana.”
Am postála: Dec-05-2022